ODKRYJ SWÓJ KAWAŁEK SUDECKIEGO RAJU
Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na tarasie własnego domu, z widokiem rozciągającym się aż po majestatyczną Śnieżkę - najwyższy szczyt Sudetów. To nie sen, to rzeczywistość, którą możesz stworzyć na tej wyjątkowej działce w malowniczym Przedwojowie.
Ta 2002-metrowa działka budowlana to więcej niż zwykły grunt - to szansa na stworzenie miejsca, gdzie nowoczesny komfort spotyka się z niepowtarzalnym urokiem sudeckich krajobrazów. Położona praktycznie na granicy z Kamienną Górą, oferuje wszystkie zalety miejskiej infrastruktury przy zachowaniu spokoju i bliskości natury.

DLACZEGO Warto?

Historia i Potencjał Lokalizacji
Przedwojów to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w regionie kamiennogórskim. Przez lata ta spokojna wieś przekształciła się w poszukiwaną lokalizację mieszkaniową, szczególnie dla osób pracujących zdalnie lub poszukujących alternatywy dla zatłoczonych miast.

Bliskość Kamiennej Góry - miasta z bogatą historią i rozwijającą się infrastrukturą - sprawia, że mieszkańcy mają dostęp do wszystkich miejskich udogodnień, zachowując jednocześnie spokój wiejskiego życia. W ostatnich latach obserwujemy systematyczny wzrost zainteresowania tego typu lokalizacjami, co przekłada się na stały wzrost wartości nieruchomości w regionie.
Położenie
Ta działka to przykład idealnego kompromisu między spokojem natury a miejskim komfortem. Znajdziesz tu:

Naturalne Otoczenie:
Malownicze wzgórza Sudetów w zasięgu wzroku
Czyste powietrze z dala od przemysłowej aglomeracji
Cisza i spokój - działka położona w bezpiecznej odległości od głównych tras
Bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych i tras rowerowych
Miejska Infrastruktura:
Praktycznie w granicach Kamiennej Góry
Pełny dostęp do usług medycznych, edukacyjnych i handlowych
Rozwijająca się infrastruktura rekreacyjna
Bliskość instytucji kultury i rozrywki

PARAMETRY TECHNICZNE
Wymiary i Kształt
Powierzchnia całkowita: 2002 m² (idealna dla rodzinnego domu z ogrodem)
Numer ewidencyjny: działka 649/18, obręb 0009
Kształt: Regularny prostokąt o wymiarach około 30m 67m
Obwód działki: 194 metry linearnych
Ukształtowanie terenu: Lekko nachylona, wstępnie wyplantowane
Walory Użytkowe Regularna, prostokątna forma działki to marzenie każdego architekta i inwestora. Taki kształt oznacza:
Maksymalne wykorzystanie powierzchni - brak "martwych" zakątków
Elastyczność w projektowaniu - możliwość optymalnego rozmieszczenia budynków
Oszczędności w realizacji - proste ogrodzenie, łatwiejsze planowanie infrastruktury
Funkcjonalny podział przestrzeni - miejsce na dom, garaż, ogród i strefę rekreacyjną
GOTOWOŚĆ INWESTYCYJNA - WSZYSTKO PRZYGOTOWANE
Status Prawny i Planistyczny
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - działka objęta planem
Pozwolenie na budowę - już wydane i gotowe do realizacji
Pełna dokumentacja - bez dodatkowych formalności i opóźnień
Czysta sytuacja prawna - księga wieczysta bez obciążeń
Infrastruktura Techniczna - Kompletne Uzbrojenie
ENERGIA ELEKTRYCZNA
Przyłącze energetyczne doprowadzone bezpośrednio do działki
Możliwość zasilania o mocy dostosowanej do potrzeb nowoczesnego domu
Stabilne napięcie i niezawodność dostaw
WODOCIĄGI
Przyłącze wodne z sieci gminnej
Wysokiej jakości woda pitna
Stały i niezawodny dopływ
KANALIZACJA SANITARNA
Bezpośrednie przyłączenie do gminnej sieci kanalizacyjnej
Nowoczesne rozwiązania odprowadzania ścieków
Zgodność z najwyższymi standardami ekologicznymi
DOJAZD
Utwardzona droga dojazdowa zapewniająca komfortowy dostęp przez cały rok
Planowana asfalt - inwestycja gminy w najbliższym czasie
KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ
Ekspresowe Połączenia Jedna z największych zalet tej lokalizacji to wyjątkowa dostępność komunikacyjna:
Droga Ekspresowa S3 - zaledwie kilka minut jazdy:
Jawor - 25 minut
Legnica - 39 minut
Bolków - 20 minut
Karpacz - 35 minut
Lokalna Infrastruktura Kamienna Góra (praktycznie za rogiem):
Szpital powiatowy i przychodnie specjalistyczne
Szkoły podstawowe, gimnazja i licea
Rozbudowana sieć sklepów i usług
Instytucje bankowe i ubezpieczeniowe
Obiekty sportowe i rekreacyjne

KRAJOBRAZ I WIDOKI - NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Panorama Sudetów Z tej działki, szczególnie z wyższych kondygnacji przyszłego domu, rozpościera się bajkowy widok na Śnieżkę - symbol polskich Sudetów. To nie tylko estetyczna przyjemność, ale także:
Gwarancja zachowania widoków - tereny chronione krajobrazowo
Wzrost wartości nieruchomości - domy z widokami górskimi zawsze są bardziej pożądane
Jakość życia - codzienny kontakt z pięknem natury
Mikroklima i Warunki Naturalne
Słoneczna ekspozycja przez większą część dnia
Czyste powietrze z dala od źródeł zanieczyszczeń
Naturalna cisza - brak hałasu komunikacyjnego
Korzystny krajobraz akustyczny - śpiew ptaków zamiast klaksonów
DLA KOGO TA DZIAŁKA?
Rodziny z Dziećmi
Bezpieczne środowisko z dala od ruchu ulicznego
Możliwość budowy dużego ogrodu i strefy zabaw
Dostęp do szkół i przedszkoli w Kamiennej Górze
Bliskość terenów rekreacyjnych i szlaków turystycznych
Osoby Aktywne Fizycznie
Bezpośredni dostęp do tras biegowych i rowerowych
Bliskość Gór Kamiennych i tras turystycznych
Możliwość uprawiania sportów zimowych (Karpacz 35 min)
Czyste powietrze idealne dla zdrowia i rekonwalescencji
Pracownicy Zdalni i Biznesmeni
Doskonała infrastruktura internetowa (światłowód w regionie)
Spokojne środowisko sprzyjające koncentracji
Szybki dostęp do większych miast w razie potrzeby
Niskie koszty życia przy wysokiej jakości
Inwestorzy
Rosnący rynek nieruchomości w regionie
Gotowa działka - natychmiastowy start inwestycji
Lokalizacja o dużym potencjale wzrostu wartości
Możliwość budowy domu na sprzedaż lub wynajem

ANALIZA INWESTYCYJNA
Dlaczego to Dobra Inwestycja?
Trendy Rynkowe:
Systematyczny wzrost cen działek budowlanych w regionie (średnio 8-12% rocznie)
Rosnące zainteresowanie lokalizacjami podmiejskimi po pandemii
Deficyt atrakcyjnych działek z kompletną infrastrukturą
Rozwój turystyki górskiej zwiększający atrakcyjność regionu
Oszczędność Czasu:
Brak konieczności załatwiania pozwoleń - można budować od zaraz
Kompletne uzbrojenie - brak dodatkowych kosztów przyłączy
Gotowa dokumentacja - eliminacja ryzyka formalnego
Potencjał Rozwoju:
Planowana rozbudowa infrastruktury gminnej
Rosnąca popularność Sudetów jako regionu mieszkaniowego
Inwestycje w komunikację i turystykę w regionie

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Warianty Zabudowy Regularna forma działki i jej obszar (2002 m²) umożliwiają realizację różnorodnych projektów:
Dom Rodzinny z Ogrodem:
Parter + piętro (200-300 m² powierzchni użytkowej)
Duży ogród rekreacyjny
Miejsce na basen, altankę, plac zabaw
Garaż dwustanowiskowy
Dom Jednorodzinny z Gościnnym:
Główny budynek mieszkalny
Mniejszy domek gościnny lub pracownia
Potencjał wynajmu krótkoterminowego
Dodatkowe źródło dochodu
Eco-Dom z Dużym Ogrodem:
Energooszczędna architektura
Ogród warzywny i sad
Elementy zrównoważonego rozwoju
Harmonia z otaczającą przyrodą

Zapraszamy na bezpłatną prezentację działki.
KONTAKT
Michał Surowiec  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )